Ad avviso della Cass. 6.6.2016 n. 11600, i terreni agricoli che diventano edificabili possono essere venduti dall’imprenditore agricolo scontando l’imposta di registro proporzionale e non l’IVA. Secondo i supremi giudici, il terreno, divenendo edificabile, perde la sua qualità di bene strumentale per l’impresa e, pertanto, non rientra tra le operazioni imponibili ai fini IVA di cui al DPR 633/72.
La Suprema Corte si è espressa più volte sul tema dell’assoggettabilità ad IVA della cessione di terreni edificabili, esprimendo talvolta parere favorevole e talvolta contrario. A favore dell’assoggettamento ad IVA, si segnala, tra le altre, la sentenza 10943/1999. Di diverso orientamento, invece, si segnalano le sentenze 5366/1999, 1935/2001, 27576/2008, 8327/2014, 9148/2014 e 3436/2015.
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