La Cass. 14663/2016 ha affermato che i campi da tennis condominiali possono essere assoggettati all’ICI (e di conseguenza all’IMU), a meno che il contribuente riesca a provare la sussistenza delle condizioni che giustificano l’esenzione ai sensi della lett. b) dell’art. 7 co. 1 del DLgs. 504/92, ossia l’esercizio di attività sportiva e la natura di ente non commerciale del soggetto passivo (nel caso di specie il supercondominio).
Secondo la Corte, infatti, il fatto che i campi da tennis siano di proprietà del supercondominio non è sufficiente “a giustificare l’esenzione dall’Ici, essendo gli enti esentati solo quelli che, avendo la natura di enti non commerciali, siano diretti utilizzatori dell’immobile”.
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