Con un emendamento al Ddl. di stabilità 2016 viene introdotta una detrazione dall’IRPEF del 50% dell’importo corrisposto per il pagamento dell’IVA:
– per l’acquisto effettuato entro il 31.12.2016,
– di unità immobiliari a destinazione residenziale di classe energetica A o B,
– cedute dalle imprese costruttrici.
Tale detrazione è pari al 50% dell’imposta dovuta sul corrispettivo d’acquisto ed è ripartita in 10 quote annuali.
Tale agevolazione, introdotta a partire dall’1.1.2016 per l’acquisto di abitazioni di nuova costruzione, sta generando qualche tensione per i contratti programmati in stipula in questi giorni finali del 2015. Infatti, le imprese che devono incassare le vendite nel 2015 respingono le richieste degli acquirenti di posticipare la stipula nel 2016. Se infatti si stipula nel 2016 le imprese non possono imputare il ricavo nel bilancio 2015, mentre, se si stipula nel 2015, l’acquirente viceversa non beneficia del presupposto della detraibilità, che è dato, tra l’altro, da un acquisto effettuato nel 2016. Anche se si ipotizzasse il pagamento dell’IVA nel 2016 rispetto a fatture emesse nel 2015, non si centrerebbe l’obiettivo in quanto, appunto, il presupposto della detrazione IRPEF è la data di stipula del contratto di compravendita.